Distâncias até a borda do lote vizinho: o que deve estar de acordo com as normas
A construção de um edifício residencial é considerada um evento responsável que demanda muito esforço, tempo e custos financeiros. A colocação inadequada de estruturas no local causa várias dificuldades. Às vezes, os edifícios precisam ser removidos completamente. Portanto, muitas pessoas têm dúvidas sobre qual deve ser a distância até a fronteira do local vizinho. Ao escolher uma opção específica, você deve se concentrar nos códigos de construção.
Qual deve ser a distância
Os regulamentos de construção foram adotados pela primeira vez em 1955. Desde então, eles foram revisados muitas vezes.Portanto, SP 42. 13330. 2011 é um documento considerado uma versão moderna do SNiP 2.07.01-89. Refere-se à construção de edifícios residenciais. Há também o regulamento SP 53.13330. 2011, que define as questões relativas às casas de veraneio.
Ao determinar a distância mínima até a borda de uma área vizinha, você deve se guiar pelos seguintes padrões:
- de um prédio residencial - 3 metros;
- de instalação de aves e pequenos animais - 4 metros;
- de outras estruturas – 1 metro;
- de árvores altas - 4 metros;
- de arbustos - 1 metro.
O intervalo entre um edifício residencial, edifícios de utilidade e a borda do terreno dos vizinhos é medido a partir da parede da casa. Além disso, o porão do prédio pode ser usado como base. Esta recomendação deve ser observada se os componentes da edificação sobressaírem no máximo 50 centímetros da superfície da parede.Isso se aplica ao telhado, marquise, alpendre e outros elementos.
Se alguma parte da estrutura se projetar mais de 50 centímetros, o intervalo é medido a partir dela. Ao erguer dependências, localizadas a 1 metro da borda, a inclinação do telhado deve ser posicionada de forma que a água da chuva não caia para os vizinhos.
Outros códigos de construção
Antes de iniciar a construção, é importante definir a linha vermelha. Esta zona separa a propriedade privada da área pública. O cumprimento desta regra é muito importante. Qualquer estrutura que ultrapasse esta linha poderá ser demolida de acordo com a decisão judicial.
Linhas vermelhas representam bordas. Eles servem para separar seções de diferentes elementos. Estes incluem, em particular, o seguinte:
- pipelines principais;
- ferrovias;
- linhas de energia;
- linhas de comunicação;
- estradas.
A linha vermelha requer alterações na construção. É permitido ter um edifício residencial a pelo menos 5 metros dele. Ao mesmo tempo, recomenda-se que árvores altas sejam plantadas a 4 metros. É importante que esses objetos não interfiram na passagem livre de equipamentos de combate a incêndio e veículos especiais. Além disso, não devem piorar a iluminação dos prédios.
A construção de objetos no site deve ser realizada de acordo com as regras. Neste caso, recomenda-se levar em consideração os regulamentos de construção. Em caso de violação dos regulamentos legislativos, o edifício pode ser demolido com base em decisão judicial.
